Dachsanierung Mörfelden-Walldorf - komplettes Dach erneuern im Bestand

Komplette Erneuerung des Dachs: von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme

Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl

Ihr Dachdecker für Mörfelden-Walldorf

Dachdeckerbetrieb Schramm

Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Mörfelden-Walldorf und Umgebung.

Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer

Dachdeckerbetrieb: seit2010
Gewerke aus einer Hand: 3
Dachleistungen: 9
Orte im Einsatzgebiet: 12

Viele Wohnhäuser in Mörfelden-Walldorf stammen aus der Zeit vor 1979 und brauchen heute eine vollständige Dachsanierung. Als Dachdeckerbetrieb Schramm planen und sanieren wir Steildächer, Flachdächer und alle zugehörigen Spengler- und Zimmereiarbeiten aus einer Hand - abgestimmt auf das jeweilige Bestandsgebäude in den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.

Sie planen ein solches Vorhaben? Stellen Sie uns Ihre Anfrage mit Angaben zu Dachtyp, Lage im Stadtgebiet und aktuellem Anliegen - wir melden uns für einen Termin vor Ort.

Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm

Warum wir

Warum ist eine Dachsanierung in Mörfelden-Walldorf oft sinnvoll?

In der Stadt Mörfelden-Walldorf sind laut Wärmeplan über 80 Prozent der Gebäude vor 1979 errichtet worden. Viele Dächer stammen aus einer Zeit ohne strenge Wärmeschutzanforderungen und weisen heute energetische, technische oder optische Mängel auf. Eine Dachsanierung wird fällig, wenn Undichtigkeiten wiederkehren, die Dämmung fehlt oder das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bei einem Eingriff in die Dachfläche neue Anforderungen auslöst.

Das betrifft Einfamilienhäuser und Reihenhäuser ebenso wie Mehrfamilienhäuser. Im Altstadtbereich um die Langgasse in Mörfelden finden sich Fachwerkhäuser mit historischer Dachsubstanz, in Walldorf gibt es den historischen Kern rund um die Langstraße der Waldenser-Siedlung aus dem Jahr 1699 sowie Nachkriegsbestände. All diese Gebäude profitieren davon, wenn das Dach fachgerecht saniert wird: Der Wohnkomfort steigt, die Energiebilanz verbessert sich und der Werterhalt der Immobilie wird gesichert. Energetische Dachsanierung senkt Wärmeverlust und Heizkosten spürbar - gerade bei älteren Häusern mit bisher ungedämmten Dachflächen.

Umfang und Folgen

Reicht die Reparatur noch, oder ist es Zeit für die ganze Sanierung: Was folgt rechtlich aus Ihrer Wahl?

Laut dem nicht bindenden Wärmeplan 2026 entfallen 60,4 Prozent der Gebäude auf die Jahre 1949 bis 1978. Bei Dächern dieses Alters stellt sich die Frage häufig neu, denn entscheidend ist, wie weit der Schaden in den Aufbau reicht. Davon hängt auch ab, welche Regel greift.

Umfang	Typischer Befund	Regel
Teilreparatur	Einzelne Schadstelle, Aufbau sonst trocken	§ 62 HBO: Instandhaltung bleibt genehmigungsfrei, die Vorschriften gelten trotzdem
Neue Dachhaut, Konstruktion bleibt	Deckung oder Abdichtung flächig verbraucht	In Gebäudeklasse 1 bis 3 keine Bauvorlagen (Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt II); ab mehr als 10 Prozent der Fläche § 36 GModG
Sanierung mit Eingriff ins Tragwerk	Sparren geschädigt, Aufbau wird neu	Nr. 2.5: Bauvorlagen an die Stadtplanung, Beginn 14 Tage nach Eingang, Statik-Bescheinigung
Ausbau zu Wohnraum, auch mit Gauben	Dachraum soll bewohnt werden	§ 64 Abs. 1a HBO: Genehmigungsfreistellung; im Lärmschutzbereich des Flughafens eine neue Wohnung vorab klären

Am Denkmal ist in jeder Zeile zusätzlich die Genehmigung zu klären, zuständig ist der Kreisausschuss Groß-Gerau als untere Denkmalschutzbehörde.

Flickstelle oder ganzes Dach? Nach dem Termin erhalten Sie ein schriftliches Angebot.

Warum wir

Warum beauftragen Eigentümer in Mörfelden-Walldorf den Dachdeckerbetrieb Schramm mit der Dachsanierung?

Als Dachdeckerbetrieb Schramm führen wir Dachdecker-, Spengler- und Zimmereiarbeiten aus einer Hand. Wir sind im Rhein-Main-Gebiet aktiv und übernehmen Aufträge in Mörfelden-Walldorf nach Terminabsprache. Eigentümer erhalten bei uns einen durchgängigen Ansprechpartner für ihr gesamtes Projekt - von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme.

Folgende Punkte machen die Zusammenarbeit mit uns bei einer Dachsanierung im Bestand aus:

Dachsanierung komplett aus einer Hand: Wir koordinieren Steildach, Flachdach, Spenglerarbeiten und Zimmerei in einem Ablauf. Eigentümer müssen kein zusätzliches Bauunternehmen beauftragen und haben einen klaren Zeitplan für ihr Vorhaben.
Material- und Systemberatung für Bestandsgebäude: Wir wählen passende Lösungen für Ziegeldächer, Schiefer, Flachdächer, Dachfenster und Dachbegrünung - je nach Haus und Lage im Ort. Vergleichbare Angebote von Handwerkern sollten immer eingeholt werden, und wir liefern ein klar strukturiertes Angebot als Entscheidungsgrundlage.
Strukturierter Ablauf: Von der Bestandsaufnahme über Statik- und Dämmkonzept bis zur termintreuen Ausführung planen wir jeden Schritt. Die Gerüstorganisation und Baustelleneinrichtung gehören selbstverständlich dazu.

Leistungen

Welche Dachsanierungs-Leistungen bieten wir in Mörfelden-Walldorf an?

Wir übernehmen sowohl Steildach- als auch Flachdachsanierungen, energetische Maßnahmen nach GModG, den Einbau und Austausch von Dachfenstern, Zimmereiarbeiten am Dachstuhl, Spenglerarbeiten an Rinnen und Anschlüssen sowie extensive Dachbegrünung. Die folgenden Abschnitte zeigen, was die einzelnen Leistungen umfassen.

Steildach komplett sanieren - Ziegel, Schiefer und moderne Dachmaterialien

Eine vollständige Steildachsanierung umfasst das Abdecken der alten Eindeckung, die Prüfung und bei Bedarf Erneuerung von Lattung und Unterdeckung, den Einbau einer zeitgemäßen Dämmung sowie die Neueindeckung. Dachneueindeckungen sind mit verschiedenen Materialien und Techniken möglich - von klassischen Tonziegeln und Schiefer bis zu modernen Betonpfannen oder Metalldeckungen.

An älteren Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich häufig Ziegel- und Schieferdächer. Bei der Materialwahl achten wir auf die optische Einbindung in das Ortsbild, besonders in gewachsenen Straßen und im Bereich geschützter Ensembles wie dem Ortszentrum Mörfelden. Dachsanierungen bieten zugleich die Möglichkeit zur Steigerung der Immobilie im Wert. Photovoltaikanlagen sollten idealerweise bei Dachsanierungen eingeplant werden, da die neue Dachfläche den besten Zeitpunkt für eine spätere Integration bietet.

Flachdachsanierung für Wohnhäuser, Anbauten und Bungalows

Wir sanieren Flachdächer an Wohnhaus-Anbauten, Garagen, Mehrfamilienhäusern und Bungalows. Flachdächer erfordern spezielle Abdichtungsmaßnahmen für eine lange Lebensdauer. Eine fachgerechte Flachdachsanierung nach DIN 18531 umfasst den korrekten Schichtenaufbau mit Dämmung, Abdichtung und Schutzschichten, das Herstellen eines Mindestgefälles, die sorgfältige Ausführung von Anschlüssen und Durchdringungen sowie eine funktionierende Entwässerung.

Im Stadtgebiet gibt es Flachdach-Bestände wie die Neutra-Siedlung in Walldorf - eine geschützte Ensemble-Siedlung mit 42 Bungalows, deren erste Häuser 1964 entstanden. Flachdachsanierungen erfolgen häufig durch hochwertige Bitumenschweißbahnen oder andere leistungsfähige Abdichtungssysteme, je nach Beanspruchungsklasse und Nutzung. Wir empfehlen, Flachdächer regelmäßig warten und mindestens einmal jährlich sowie nach Stürmen inspizieren zu lassen, um Schäden frühzeitig zu erkennen.

Energetische Dachsanierung nach GModG - Dämmung und Luftdichtheit

Dachflächen, die mehr als 10 % saniert werden, unterliegen strengen Dämmvorgaben nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Bei Steildächern und Dachschrägen gilt ein maximaler U-Wert von 0,24 W/(m²·K), bei Flachdächern liegt der Wert bei 0,20 W/(m²·K). Zur Verbesserung der Energieeffizienz sollten Dachdämmungen von Anfang an eingeplant werden.

Typische Dämmvarianten sind Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung oder Kombinationen aus beiden. Dachdämmung ist ein zentraler Bestandteil der energetischen Dachsanierung. Wir planen Dämmkonzept, Luftdichtheit und Anschlüsse und setzen alles handwerklich um. Staatliche Förderungen sind für energetische Dachsanierungen verfügbar - etwa über die BEG-Förderung des BAFA. Die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten ist für Förderanträge Pflicht, und Fördermittel für Dachsanierungen sind nur unter bestimmten Voraussetzungen erhältlich. Wir beraten zu den aktuellen Förderprogrammen und unterstützen bei der Vorbereitung der Unterlagen.

Dachfenster, Gauben und Dachbegrünung im Rahmen der Dachsanierung

Dachfenster sind Teil der Dachdeckerleistungen. Wir erneuern oder ergänzen Dachfenster und achten dabei auf energieeffiziente Verglasung und passenden Sonnenschutz. Dachfenster können energieeffizient eingebaut werden, wobei der maximale Uw-Wert nach GModG bei 1,4 W/(m²·K) liegt. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zum Einbau.

Dachgauben können zur Vergrößerung des Wohnraums beitragen. Unsere Zimmerei baut neue Gauben ein oder saniert vorhandene - für eine optische und funktionale Aufwertung des Dachgeschosses. Auf Flachdächern im Stadtgebiet führen wir extensive Dachbegrünung aus. Die Stadt Mörfelden-Walldorf unterstützt Dachbegrünung und Zisternen nach verfügbaren Mitteln. Eine Begrünung schützt die Abdichtung, verbessert das Mikroklima und wertet das Gebäude auf.

Spenglerarbeiten, Dachentwässerung und Blitzschutz

Eine Dachentwässerung umfasst die Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren. Wir fertigen und montieren darüber hinaus Anschlussbleche, Mauerabdeckungen und Schornsteineinfassungen aus Blech. Eine funktionierende Dachentwässerung ist gerade in dicht bebauten Bereichen der Stadtteile Mörfelden und Walldorf wichtig, damit Regenwasser kontrolliert abgeleitet wird und keine Schäden an Fassaden oder Nachbargebäuden entstehen.

Blitzschutzanlagen am Dach führen wir nach geltenden Normen aus und binden sie in die Dachsanierung ein.

Ablauf

Wie läuft eine komplette Dachsanierung bei uns ab?

Eine Dachsanierung beim Dachdeckerbetrieb Schramm folgt einem klaren Ablauf: Von der ersten Anfrage über die Bestandsaufnahme und Planung bis zur termintreuen Ausführung haben Eigentümer einen festen Ansprechpartner. Dachsanierung erfolgt in drei übergeordneten Schritten: Kontakt, Beratung, Ausführung - die folgenden Abschnitte zeigen die einzelnen Phasen im Detail.

Schritt 1: Bestandsaufnahme vor Ort in Mörfelden oder Walldorf

Die Erstbesichtigung und das Angebot sind unverbindlich. Nach Terminabsprache kommen wir zum Objekt und prüfen Dachfläche, Dachaufbau, Dachstuhl, Entwässerung und Anschlussbereiche. Wir dokumentieren Schäden wie brüchige Ziegel, Undichtigkeiten, mangelhafte Dämmung oder Durchfeuchtungen am Dachstuhl. Dächer sollten regelmäßig auf Schäden und Feuchtigkeit geprüft werden - die Bestandsaufnahme liefert dafür die Grundlage. Wir berücksichtigen auch Zugänglichkeit, Platz für Gerüst und Lagerflächen in der näheren Umgebung des Hauses.

Schritt 2: Prüfung des Dachstuhls durch unsere Zimmerei

Unsere Zimmerei bewertet Tragfähigkeit, Holzquerschnitte der Sparren und Pfetten, Feuchtigkeitsspuren und möglichen Holzbefall. Falls nötig, planen wir Verstärkungen oder den Austausch einzelner Sparren. Veränderungen wie neue Gauben oder größere Dachfenster berücksichtigen wir statisch, damit das Tragwerk den zusätzlichen Lasten standhält.

Schritt 3: Planung von Dämmung, Aufbau und Details nach GModG und Regelwerk

Aus den Bestandsdaten, den Wünschen der Eigentümer und den gesetzlichen Anforderungen entwickeln wir ein vollständiges Dachaufbau-Konzept. Wir berücksichtigen die Anforderungen des GModG, die Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH-Regelwerk) und bei Flachdächern die DIN 18531. Materialien und Ausführungsvarianten besprechen wir mit der Eigentümerin oder dem Eigentümer - so erhalten Sie ein transparentes, nachvollziehbares Angebot.

Schritt 4: Organisation von Gerüst und Baustelleneinrichtung

Wir übernehmen in der Regel die Organisation des Gerüsts und achten auf enge Straßen, Nachbargebäude und Zugänge. Die Abstimmung mit Ihnen zum Stellplatz für Container, zur Materialanlieferung und zum Schutz von Gartenanlagen gehört dazu. Sicherheit und Ordnung auf der Baustelle haben bei jeder Dachsanierung Vorrang.

Schritt 5: Ausführung der Dachsanierung - Abbruch, Aufbau, Eindeckung

Die Arbeiten laufen in klarer Reihenfolge: Abnahme der alten Eindeckung, bei Bedarf Rückbau alter Dämmung, Arbeiten am Dachstuhl, Einbau der neuen Dämmung, Unterdeckung oder Abdichtung, neue Eindeckung. Dachfenster, Gauben, Spenglerarbeiten und bei Bedarf Dachbegrünung werden im gleichen Bauablauf integriert. Dachsanierung umfasst die Beseitigung von Undichtigkeiten ebenso wie den sauberen Schutz angrenzender Gebäudeteile und die geregelte Entsorgung der Altmaterialien. Dachdecker sollten termintreu und zuverlässig arbeiten - das ist unser Anspruch bei jedem Projekt.

Schritt 6: Abnahme, Dokumentation und Wartung

Wir begehen die fertige Dachfläche gemeinsam mit Ihnen und erläutern alle ausgeführten Arbeiten. Sie erhalten die relevanten Unterlagen: Produktdaten der verwendeten Materialien und Hinweise zur Wartung. Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer des Daches. Wir empfehlen eine Dachinspektion mindestens einmal jährlich und nach starken Stürmen, um den Zustand des Dachs langfristig zu sichern.

Sanierungsbudget

Wie viele Schichten müssen herunter, und was trägt der Zuschuss: Wovon hängt das Budget Ihrer Dachsanierung ab?

Ihr Budget richtet sich zuerst danach, wie tief die Arbeit reicht: nur die Deckung, Deckung mit Dämmung oder der gesamte Aufbau bis zum Dachstuhl. Bei Gebäuden von vor 1979, die laut Wärmeplan über 80 Prozent des Bestands stellen, zeigt sich der Zustand des Holzes oft erst am geöffneten Dach.

Größe und Form: Gauben, Kehlen und Anschlüsse verlängern die Arbeit.
Zugänglichkeit und Gerüst: Stellplatz für Container, Weg für das Material, Standzeit des Gerüsts.
Material und Abfuhr: Deckung, Dämmstoff und die Menge des Altaufbaus.

Die BEG-Einzelmaßnahme Gebäudehülle des BAFA sieht 15 Prozent Zuschuss vor, mit iSFP-Bonus 5 Prozent mehr (seit 21.07.2026 eingeschränkt). Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht, Stand 11/2026.

Unser Tipp zum Zeitpunkt: Ist die Reihenfolge von Dach und Heizung noch offen, hilft die Initialberatung beim Energie- und Klimaschutzbüro der Stadt. Verbindlich wird es im individuellen, schriftlichen Angebot nach Besichtigung.

Vorschriften

Was ist bei Denkmalschutz und Ensembleschutz in Mörfelden-Walldorf zu beachten?

In der Stadt Mörfelden-Walldorf gibt es laut Stadt zwei geschützte Ensembles. Das Ortszentrum Mörfelden und die Neutra-Siedlung in Walldorf stehen unter Ensembleschutz. Dachsanierungen an geschützten Gebäuden erfordern eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Eigentümer sollten frühzeitig prüfen, ob ihr Gebäude im Zuständigkeitsbereich der unteren Denkmalschutzbehörde liegt. Änderungen an Dachform, Materialien oder sichtbaren Details wie Dachfenstern können zustimmungspflichtig sein. Wir passen bei Bedarf Dachform, Materialwahl und Ausführungsdetails an die Anforderungen des jeweiligen Ensembles an. Die untere Denkmalschutzbehörde und die Bauaufsicht sind beim Kreis Groß-Gerau angesiedelt, während Bauvorlagen über die Stadtplanung der Stadt Mörfelden-Walldorf eingereicht werden.

Vorschriften

Welche Anforderungen stellen GModG und Hessische Bauordnung an eine Dachsanierung?

Bei Eingriffen in die Dachfläche gelten energetische Mindeststandards nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Zusätzlich enthält die Hessische Bauordnung (HBO) Vorgaben zu Standsicherheit, Brandschutz und Abstandsflächen. Beide Regelwerke sind bei einer Dachsanierung zu berücksichtigen und bestimmen, welche Nachweise zu erbringen sind.

Baurechtliche Aspekte spielen vor allem dann eine Rolle, wenn neue Gauben eingebaut, eine Dachaufstockung geplant oder das Dachgeschoss in seiner Nutzung geändert wird. Bei einer reinen Instandsetzung des Dachs - also dem Austausch der Eindeckung ohne Veränderung der Kubatur - sind die Anforderungen geringer. Wir planen Dachaufbau und Details so, dass sie zu den gesetzlichen Rahmenbedingungen und zum Gebäude passen. Die Kosten für Dachsanierungen variieren je nach Arbeitsaufwand und Materialien, weshalb ein klar strukturiertes Angebot für Ihre Entscheidung wichtig ist.

Zum Angebot fragen

Dachstuhl, offene Fläche, Kranstandort: Was fragen Sie einen Sanierungsbetrieb in Ihrer Nähe, bevor Sie unterschreiben?

Bei einer Sanierung liegt das Dach zeitweise offen, und vieles zeigt sich erst dann. Stellen Sie einem Betrieb deshalb vorab diese Fragen:

Wird der Dachstuhl vor dem Angebot angesehen, auch von innen?
Wie geht das Angebot mit Holzschäden um, die erst nach dem Abdecken auffallen?
Wird ein Regelwerk genannt, etwa DIN 18338, DIN 18336 und das ZVDH-Regelwerk?
Wie wird die Fläche über Nacht und bei Regen geschützt?
Wer organisiert Gerüst, Absturzsicherung ab mehr als 2,00 m und die Abfuhr des Altaufbaus?
Braucht die Baustelle einen Kran? Der Flughafen Frankfurt reicht ins Stadtgebiet, deshalb gehört vorher die Prüfung des Bauschutzes je Lage beim Regierungspräsidium dazu.
Bleibt ein fester Ansprechpartner von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme?
Welche Unterlagen zur Dachsanierung erhalten Sie am Ende, auch für die fünf Jahre Gewährleistung nach § 634a BGB?

Unser Büro liegt nicht in Mörfelden-Walldorf, Termine vor Ort sind nach Absprache möglich.

Einsatzgebiet

In welchen Teilen von Mörfelden-Walldorf sind wir für Dachsanierungen unterwegs?

Als Dachdeckerbetrieb Schramm arbeiten wir im gesamten Stadtgebiet von 64546 Mörfelden-Walldorf und im Rhein-Main-Gebiet. Termine vereinbaren wir nach Absprache - wir sind offen für Aufträge in der gesamten Umgebung.

Regionales Handwerk ist für die Qualität von Dacharbeiten entscheidend. Regionale Bauvorschriften und Witterungsbedingungen berücksichtigen wir bei der Planung. Neben den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf sind wir auch in der Nähe unterwegs: in Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Langen, Egelsbach, Erzhausen, Weiterstadt, Büttelborn, Groß-Gerau, Nauheim und Rüsselsheim am Main. Wir sanieren Dächer an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden. Wenn Sie mehrere Angebote anfragen möchten, liefern wir Ihnen ein transparentes, vergleichbares Angebot für Ihr Vorhaben.

Orte rund um Mörfelden-Walldorf

Stadtteile von Mörfelden-Walldorf

Einsatzgebiet auf der Karte

Karte von Google Maps

Erst wenn Sie „Karte laden“ wählen, verbindet sich diese Seite mit Google Maps. Google erhält dann personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse und zeigt Mörfelden-Walldorf mit dem Umland. Einzelheiten stehen in unserer Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Dachsanierung in Mörfelden-Walldorf

Eigentümerinnen und Eigentümer, die eine Dachsanierung planen, stellen uns regelmäßig ähnliche Fragen. Hier beantworten wir die wichtigsten - sachlich, direkt und auf die Lage in Mörfelden-Walldorf bezogen.

Wann ist eine komplette Dachsanierung statt einer Reparatur sinnvoll?

Wenn das Dach wiederkehrende Undichtigkeiten zeigt, die Dämmung fehlt oder unzureichend ist, Schäden am Dachstuhl vorliegen oder die Dacheindeckung insgesamt am Ende ihrer Nutzungsdauer steht, ist eine vollständige Sanierung sinnvoller als einzelne Reparaturen. Wir schätzen dies bei der Bestandsaufnahme vor Ort ein und geben eine klare Empfehlung.

Wie wirkt sich das GModG auf meine Dachsanierung in Mörfelden-Walldorf aus?

Bei Erneuerung eines größeren Teils der Dachfläche greifen energetische Mindeststandards für den U-Wert. Wir schlagen ein passendes Dämmkonzept vor und weisen auf die Möglichkeit einer BEG-Förderung über das BAFA hin. Die Beratung dazu erfolgt im Rahmen unserer Angebotsphase.

Benötige ich eine Baugenehmigung für meine Dachsanierung?

Eine reine Instandsetzung ist in der Regel genehmigungsfrei. Eingriffe wie eine Aufstockung oder eine Nutzungsänderung des Dachgeschosses können genehmigungspflichtig sein. Neue Gauben auf Bestand sind nach der Anlage zu § 63 HBO baugenehmigungsfrei; Baubeginn ist 14 Tage nach Eingang der Bauvorlagen, die Gemeinde kann eine Baugenehmigung verlangen, und beim Denkmal bleibt die Genehmigung erforderlich. Die Bauaufsicht liegt beim Kreis Groß-Gerau, Bauvorlagen gehen an die Stadtplanung. Wir empfehlen, diese Frage im Vorfeld mit der Stadtplanung oder einem Planenden zu klären.

Wie lange dauert eine komplette Dachsanierung in der Regel?

Die Dauer hängt von Dachgröße, Dachform, Witterung, dem Umfang der Zimmerer- und Spenglerarbeiten und einem eventuellen Denkmalschutz ab. Dachdeckerarbeiten sind in der Regel termintreu auszuführen - den konkreten Zeitrahmen legen wir im Angebot fest.

Kann ich im Haus wohnen bleiben, während das Dach saniert wird?

Bei vielen Projekten ist das möglich. Allerdings ist mit Lärm, Staub und temporären Einschränkungen zu rechnen. Sensible Räume und die Nutzung des Dachgeschosses stimmen wir vorab mit Ihnen ab, damit Sie wissen, was auf Sie zukommt.

Wie läuft die Entsorgung der alten Dacheindeckung und Dämmung ab?

Wir organisieren die sortengetrennte Entsorgung der alten Dachmaterialien über Container und beachten alle gesetzlichen Vorgaben. Die Baustelle bleibt aufgeräumt - Sie müssen sich nicht selbst um den Abtransport kümmern.

Wie oft sollte das neue Dach nach der Sanierung kontrolliert werden?

Wir empfehlen, das Dach mindestens einmal jährlich und zusätzlich nach starken Stürmen prüfen zu lassen. Dafür bieten wir Dachinspektion und Wartung an. Regelmäßige Kontrolle sichert die Funktion des Dachs über viele Jahre.

Ist eine Dachbegrünung auf meinem bestehenden Flachdach möglich?

Das hängt von der Tragfähigkeit des Dachstuhls oder der Decke und vom vorhandenen Aufbau ab. Wir prüfen Statik und Abdichtung und planen bei Eignung einen Aufbau für extensive Begrünung - unter Berücksichtigung der örtlichen Rahmenbedingungen. Die Stadt Mörfelden-Walldorf unterstützt Dachbegrünung nach verfügbaren Mitteln.

Wohnanlage oder vermietetes Haus: Wessen Beschluss braucht die Dachsanierung?

In der Wohnanlage braucht sie einen Beschluss der Gemeinschaft, weil das Dach in der Regel Gemeinschaftseigentum ist (§ 5 WEG). Im vermieteten Haus entscheidet der Vermieter, denn die Instandhaltung liegt bei ihm (§ 535 BGB). Mieter zeigen Schäden und Feuchte an (§ 536c BGB), einen Auftrag müssen sie nicht erteilen.

Mein Haus liegt im KlimaQuartier an der Okrifteler Straße: Was ändert das für die Sanierung meines Dachs?

Steuerlich kann sich etwas ändern: Im Sanierungsgebiet Okrifteler Straße in Walldorf, in Kraft seit 14.03.2019, sind unter anderem Dacherneuerung, Dachdämmung und Dachbegrünung steuerlich begünstigt. Das gilt nur in diesem Gebiet, nicht im übrigen Walldorf. Prüfen Sie Ihre Adresse vorab, und klären Sie die Einzelheiten mit Ihrer steuerlichen Beratung.

Anfrage

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Dachtyp, Stadtteil und Anliegen genügen für den ersten Schritt

Ein sicheres, dichtes und energetisch zeitgemäßes Dach schützt Ihr Haus und steigert seinen Wert. Als Dachdeckerbetrieb Schramm planen und sanieren wir Ihr Dach im Bestand - abgestimmt auf Gebäude, Stadtbild und gesetzliche Vorgaben.

Stellen Sie uns Ihre Anfrage für eine unverbindliche Beratung und ein Angebot. Nennen Sie dabei bitte Ihren Dachtyp (Steildach oder Flachdach), den Standort im Stadtteil Mörfelden oder Walldorf und Ihr aktuelles Anliegen - ob Undichtigkeiten, energetische Sanierung oder Fragen zum Denkmalschutz. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Dachdeckerbetrieb Schramm - Dachsanierung, Spenglerei und Zimmerei aus einer Hand für Mörfelden-Walldorf und das Rhein-Main-Gebiet.